Mokotów to jedna z największych i najbardziej zaludnionych dzielnic Warszawy, słynąca z pięknych terenów zielonych i parków miejskich. Charakteryzuje się harmonijnym połączeniem mieszkalnych obszarów z przestrzeniami rekreacyjnymi, znanymi m.in. z takich miejsc jak Pole Mokotowskie, park Arkadia czy park Sielecki.
Najdroższe osiedle na warszawskim Mokotowie
Najdroższe osiedle na terenie dzielnicy Warszawa Mokotów to także jedno z najładniejszych i najlepiej usytuowanych kameralnych osiedli w stolicy.
FINALE APARTMENTS to butikowa inwestycja stworzona w renomowanej pracowni KUL Architekci, zlokalizowana przy ul. Chodkiewicza w Warszawie. Jest to najpiękniejszy akord elitarnej inwestycji mieszkaniowej firmy EKO-PARK przy Polu Mokotowskim w Warszawie. Osiedle położone w otulinie parku, składa się z trzech kameralnych, 3-piętrowych budynków wielorodzinnych.
Unikalny charakter tej inwestycji opiera się na estetycznej architekturze budynków oraz najwyższej jakości wykonawstwie, które wtapiają się w otaczający krajobraz zielonych, starych drzew. Projekt ten doskonale współgra z otoczeniem, oddając hołd przylegającej przyrodzie – taka była wizja autora tego projektu, doświadczonego architekta Bogdana Kulczyńskiego, który szczególnie dba o harmonię między przestrzenią mieszkalną a otaczającym środowiskiem naturalnym.
Każde z mieszkań wyróżniają przestronne pomieszczenia, rozległe balkony i ogrody zimowe. Osoby zamieszkujące trzecie piętro będą mogły cieszyć się wypoczynkiem i spokojem w ogrodzie na dachu rezydencji. Z mnogich relacji prasowych wynika, że to właśnie na tym osiedlu swoje apartamenty kupili m. in. Robert Lewandowski, Kuba Wojewódzki oraz Arkadiusz Milik.
To na osiedlu Finale Apartments w 2020 r. odnotowano rekordową transakcję na kwotę 17,5 mln zł. Do ubiegłego roku była to największa transakcja na rynku mieszkaniowym. Rekord został pobity przez transakcję w Złotej 44. Jednostkowe ceny transakcyjne apartamentów osiągają tu kwoty na poziomie od 30 tys. do nawet 45 tys. zł za każdy m2.
Najtańsze osiedle na warszawskim Mokotowie
Dla wielu osób, które marzą o zamieszkaniu na warszawskim Mokotowie, cena nieruchomości może stanowić poważną przeszkodę. Czy istnieją jednak sposoby na znalezienie najtańszych mieszkań na Mokotowie? Można pójść na kompromis i wybrać osiedle wielkopłytowe Stegny.
Stegny to wyjątkowe miejsce, zajmujące obszar 75 hektarów. To pierwsze, duże osiedle zbudowane z wielkiej płyty w Warszawie. Co ciekawe, prefabrykaty na budowę pochodziły z bardzo bliskiej okolicy. Tuż za terenem Torów Wyścigów Konnych produkowano je w słynnej Fabryce Domów Służewiec. To z służewskich prefabrykatów najpierw powstała większość z prototypów, potem Stegny, a następnie spora część Ursynowa.
Osiedle Stegny to ponad 8 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 368 tys. m2. Ponadto wybudowano łącznie 70 000 m2 budynków użytkowych, takich jak przedszkola, szkoły, przychodnie zdrowia czy sklepy. Teren między budynkami przecina gęsta siatka asfaltowych alejek, łączących główne ciągi komunikacyjne.
Na osiedlu Stegny, w budynkach wybudowanych w latach 70-80. istnieje największe prawdopodobieństwo kupna mieszkania w stosunkowo atrakcyjnej cenie. Najwyższe odnotowane transakcyjne ceny jednostkowe w tym rejonie wynoszą ok. 14 tys. zł/m2 za mieszkania o niewielkim metrażu.
Małe kawalerki o powierzchni ok. 30 m2 to koszt na poziomie ok. 13 tys. zł/m2, w zależności od kilku cech wpływających na zróżnicowanie cen. Oznacza to, iż można nabyć na tym osiedlu kawalerkę za kwotę ok. 400 tys. zł. Mieszkania dwupokojowe osiągają ceny jednostkowe ok. 11,5 tys. zł. Największe mieszkania trzypokojowe dostępne na tym osiedlu o powierzchni osiągają średnie ceny jednostkowe ok. 10,5 tys. zł/m2, co przekłada się na ceny całkowite na poziomie ok. 550-650 tys. zł.
Choć Mokotów jest znany z wysokich cen nieruchomości, istnieją możliwości znalezienia najtańszych mieszkań w tej części Warszawy.
Uwaga: zwróć uwagę na datę publikacji artykułu.
Zależy Ci na ustaleniu realnej wartości mieszkania na Mokotowie (i nie tylko) lub potrzebujesz odpowiedniego badania rynku nieruchomości wybranego segmentu? Masz inne wątpliwości lub pytania? Zadzwoń do mnie, wyślij wiadomość na adres e-mail lub skontaktuj się za pomocą czatu.
